Invercondestable S.L. dispone de una parcela de 194.000 m2 en el Valle de Escombreras con una actividad industrial consolidada. Se trata por tanto de una parcela con una oferta de terreno importante en la que se desarrollaba una actividad consolidada de gran industria.
Los citados terrenos disponen de una calificación urbanística de Suelo Urbano Industrial consolidado con una edificabilidad de 0,70 m2/m2 en base a su histórico uso característico de gran industria y a las provisiones de la Ley Regional del Suelo.
Otros valores atractivos de los terrenos son sus excelentes comunicaciones tanto las propias de la parcela, especialmente gracias a su apartadero ferroviario, como las existentes en el Valle de Escombreras.
La proximidad a la Dársena de Escombreras del Puerto de Cartagena (uno de los puertos españoles con mayor tráfico de mercancías) y la disponibilidad de un apartadero ferroviario exclusivo de los terrenos confieren a la parcela una posibilidades logísticas futuras incomparables.
La conservación de los servicios urbanísticos básicos de la parcela son valores indudables para cualquier actividad industrial y/o logística que pretendiera instalarse en los terrenos. Con una pequeña inversión todos los servicios e instalaciones conservados se pueden encontrar plenamente operativos tanto de cara a la fase de construcción como para la fase de funcionamiento de la empresa que se emplace en los terrenos.
La inmediatez de servicios e infraestructuras recorta los plazos de tramitación y ejecución de la construcción de la nueva actividad y permite que el nuevo propietario pueda contar con unos servicios y usos industriales consolidados.
En consecuencia cabe afirmar desde todos los ángulos que las posibilidades que ofrecen estos terrenos industriales para cualquier actividad industrial y/o logística futura que pretenda emplazarse en los mismos son inmejorables en un polígono histórico de la geografía industrial española en el que la escasa oferta de suelo no atiende con suficiencia a la gran demanda existente.
El conjunto constituye una parcela de forma irregular y cuya referencia catastral es 2010101XG8621S0001 YE. Los datos registrales de la parcela son Finca Registral 5798 Sección 02 del Municipio de Cartagena.
Esta parcela de forma irregular se divide en TRES TERRAZAS de 85.137 m2, 56.503 m2 y 52.630 m2 sumando un total de 194.270 m2 de superficie, cada una de las terrazas tienen accesos directos e independientes desde las carreteras circundantes N-343.
Provincia | 30 (Murcia) |
Municipio | 12 (Cartagena) |
Agregado | 0 |
Zona | 0 |
Polígono | 54 |
Parcelas | 24, 29 & 90004 |
Superficie | 194.270m2 |
Ámbito de Ordenación | UNP EC-1. Escombreras |
Clasificación del Suelo | (SUNP) Suelo Urbanizable No Programado |
Índice Edificabilidad Bruta | 0,270 m2/m2 |
Uso Global | Industrial |
Referencia catastral | 2010101XG8621S0001 YE |
Observaciones | Uso característico gran industria |